Vlaams Minister-president Jan Jambon heeft aangekondigd dat hij de registratierechten wil verlagen tot 3% op de aankoop van een eerste woning (huis of appartement) ongeacht de aankoopprijs.

In de praktijk zal voor een woning van 250.000 euro het bedrag aan registratierechten dalen van 15.000 euro naar 7.500 euro.

Daarentegen, als het gaat om een tweede woning of een woning bestemd voor verhuur, zullen de registratierechten die nu 10% bedragen, stijgen naar 12%.

Concreet, voor een huis van een gelijkaardig bedrag, zullen de kosten stijgen naar 30.000 euro in plaats van 25.000 euro nu.

Het plan van de regering is om het mogelijk te maken voor jongeren om eigenaar te worden. Omdat de maatregelen in principe op 1 januari 2022 van kracht worden, zullen jongeren die gewaarschuwd zijn de aankoop van hun woning uitstellen naar het begin van het jaar. A contrario kunnen we een stormloop verwachten voor de aankoop van tweede verblijven aan de Belgische Kust.

En in andere gewesten?

In het Waals Gewest bedragen de registratierechten voor de aankoop van een onroerend goed 12,5%. U kan echter genieten van een verlaagd tarief van 6% op de eerste schijf, d.w.z. op de eerste 163.000 euro op voorwaarde echter dat uw kadastraal inkomen niet meer bedraagt dan 745 EUR.

In het Brussels Gewest is het ook het tarief van 12,5% dat van toepassing is met een aanzienlijk abattement voor een onroerend goed van maximaal 500.000 euro. Een boost van 21.875 euro die men waardeert bij de aankoop van zijn eigendom.

Het spreekt voor zich dat jongeren twee keer nadenken voordat ze investeren. Maak uw berekeningen, de belastingconcurrentie is gelanceerd!