ours-idefisc

Idefisc — Belastingsnieuws

Vlaanderen verlaagt zijn registratierechten voor een eigen woning en verhoogt ze voor tweede verblijven. Fiscale concurrentie tussen de Gewesten gaat van start!

Vlaams Minister-president Jan Jambon heeft aangekondigd dat hij de registratierechten wil verlagen tot 3% op de aankoop van een eerste woning (huis of appartement) ongeacht de aankoopprijs.

In de praktijk zal voor een woning van 250.000 euro het bedrag aan registratierechten dalen van 15.000 euro naar 7.500 euro.

Daarentegen, als het gaat om een tweede woning of een woning bestemd voor verhuur, zullen de registratierechten die nu 10% bedragen, stijgen naar 12%.

Concreet, voor een huis van een gelijkaardig bedrag, zullen de kosten stijgen naar 30.000 euro in plaats van 25.000 euro nu.

Het plan van de regering is om het mogelijk te maken voor jongeren om eigenaar te worden. Omdat de maatregelen in principe op 1 januari 2022 van kracht worden, zullen jongeren die gewaarschuwd zijn de aankoop van hun woning uitstellen naar het begin van het jaar. A contrario kunnen we een stormloop verwachten voor de aankoop van tweede verblijven aan de Belgische Kust.

En in andere gewesten?

In het Waals Gewest bedragen de registratierechten voor de aankoop van een onroerend goed 12,5%. U kan echter genieten van een verlaagd tarief van 6% op de eerste schijf, d.w.z. op de eerste 163.000 euro op voorwaarde echter dat uw kadastraal inkomen niet meer bedraagt dan 745 EUR.

In het Brussels Gewest is het ook het tarief van 12,5% dat van toepassing is met een aanzienlijk abattement voor een onroerend goed van maximaal 500.000 euro. Een boost van 21.875 euro die men waardeert bij de aankoop van zijn eigendom.

Het spreekt voor zich dat jongeren twee keer nadenken voordat ze investeren. Maak uw berekeningen, de belastingconcurrentie is gelanceerd!

Perrine RUDEWIEZ
Thema : Vastgoed

La Flandre baisse ses droits d’enregistrement pour une habitation propre et les augmente pour les secondes résidences. La concurrence fiscale entre les Régions est lancée !

La Flandre baisse ses droits d’enregistrement pour une habitation propre et les augmente pour les secondes résidences. La concurrence fiscale entre les Régions est lancée !

Le ministre-président flamand Jan Jambon a annoncé vouloir baisser les droits d’enregistrement à 3% sur l’achat d’une première habitation (maison ou appartement) peu importe son prix d’acquisition.

En pratique, pour une habitation de 250.000 euros, le montant des droits d’enregistrement passera de 15.000 euros à 7.500 euros.

En revanche, s’il s’agit d’une résidence secondaire ou d’un bien destiné à la location, les droits d’enregistrement qui sont actuellement de 10% passeront à 12%.

Concrètement, pour une habitation d’un montant équivalent, le coût passera à 30. 000 euros au lieu de 25.000 euros actuellement.

Le dessein du gouvernement est de permettre aux jeunes de devenir propriétaires. L’entrée en vigueur des mesures étant prévue au 1er janvier 2022, les jeunes avertis repousseront l’acquisition de leur habitation pour le début de l’année. A contrario, on peut s’attendre à un rush pour l’acquisition des secondes résidences à la Côte belge.

Et dans les autres régions ?

En Région Wallonne, les droits d’enregistrement pour l’acquisition d’un bien sont de 12,5%. Toutefois, vous pouvez bénéficier d’un taux réduit de 6% sur la première tranche, soit sur les premiers 163.000 euros à la condition toutefois que votre revenu cadastral ne soit pas supérieur à 745 EUR.

En Région Bruxelloise, c’est aussi le taux des 12,5 % qui est d’application avec un abattement non négligeable pour un bien n’excédant pas 500.000 euros. Un coup de pouce de 21. 875 euros que l’on apprécie lors de l’acquisition de son bien.

Il va de soi que les jeunes réfléchiront à deux fois avant d’investir. Faites vos calculs, la concurrence fiscale est lancée !

Perrine RUDEWIEZ

Thème : L'immobilier
ours-idefisc
Idefisc — Actualités Fiscales
©2003-2020 Idefisc & Words and Wires W3validator