De regionale regering van Andalusië heeft zojuist de vermogensbelasting afgeschaft. Vanaf 2023 is de vermogensbelasting niet meer verschuldigd. Belastingplichtigen zullen genieten van een belastingvermindering van 100%.
Als resultaat van een enorme belastinghervorming is deze maatregel duidelijk een stimulans om zich in de zon te gaan vestigen.
Maar wat zijn de fiscale gevolgen van dergelijke investering?
Als u een Spaanse ingezetene bent, omdat de fiscale woonplaats is vastgesteld op basis van vooraf gedefinieerde criteria, zal u onderworpen worden aan de Spaanse inkomstenbelasting en, tot 2022, vermogensbelasting op al uw activa.
Als u een Belgische fiscaal ingezetene bent en u bezit onroerend goed in Spanje, betaalt u de belastingen met betrekking tot deze woning in Spanje. Merk echter op dat dit u niet vrijstelt van het aangeven van uw kadastraal inkomen in België. Als eigenaar van een tweede huis in Andalusië geniet u vanaf 2023 van een belastingvermindering van 100% gezien de afschaffing van de vermogensbelasting.
Bij overlijden is de erfbelasting in Spanje vrij zwaar. De autonome regio's hebben echter voorzien in toelagen en verlagingen die het onder verschillende voorwaarden mogelijk maken de belastingdruk op de successierechten te verlagen. Dit is met name het geval in Andalusië, dat het sinds de recente hervorming van de successierechten mogelijk heeft gemaakt om de belasting tussen echtgenoten en in rechte lijn te verlagen.
Daarbij moeten we ook rekening houden met de Belgische successierechten!
Idealiter kan vermogensplanning parallel worden geïmplementeerd.
Wilt u een tweede verblijf kopen in Marbella of denkt u erover om daarheen te verhuizen?
Wij staan te uwer beschikking om u te helpen bij uw stappen en samen de Belgische en Spaanse fiscale implicaties met betrekking tot dit type investering te begrijpen.